Inpassingsplan Wegomlegging N355 (Noordhorn - Zuidhorn)

Artikel 8 Algemene aanduidingsregels

 

 

Vrijwaringszone - molenbiotoop

8. 1.       Bouwregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere aangewezen bestemmingen gelden ter plaatse van de aanduiding ‘vrijwaringszone - molenbiotoop’ dat niet hoger mag worden gebouwd dan:

a.    binnen de gebiedsaanduiding: de hoogte van de stelling van de molen (8,30 meter);

b.    buiten de gebiedsaanduiding: per 100 meter meer afstand tot de molen mag de bouwhoogte met 2 meter toenemen.

     Deze regels gelden niet voor bestaande bebouwing, bouwwerken waarvoor een omgevingsvergunning voor het bouwen is afgegeven op het moment dat het ontwerpplan ter inzage wordt gelegd en de vervanging van bestaande bouwwerken.

8. 2.       Afwijken van de bouwregels

Mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de waarde van de molenbiotoop, kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:

-       het bepaalde in lid 8.1. onder a en b in die zin dat ter plaatse van de aanduiding ‘vrijwaringszone - molenbiotoop’ een gebouw wordt gebouwd met een bouwhoogte van ten hoogste de maximale bouwhoogte die de voorkomende bestemming op de aangrenzende gronden toestaat, mits:

-       vooraf overleg heeft plaatsgevonden met de eigenaar van de molen.

8. 3.       Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze gebiedsaanduiding, wordt in ieder geval gerekend:

-       het aanbrengen van opgaande beplanting waarvan verwacht mag worden dat deze de bouwhoogte van de stelling van de molen zal overschrijden.